“1欧元房屋”模式折射出意大利严重的东说念主口流失问题开云体育(中国)官方网站。
当东说念主们问：“淌若不错搬到任何处所，你会遴荐那处？”这个问题本人就预设了一种窘境——“不错”一词走漏着现实中的千般握住、截止，致使默许东说念主们并不可的确搬走。
歧视我方的责任、买不起房、归来退休后的生存，这些蹙悚似乎在全球多半存在。但关于领有适应护照和一定资金的东说念主来说，搬到别处并非不可能。
意大利的“1欧元房屋”（1 Euro Houses）策划，恰是回复这种对更生存渴慕的产品。然则，这背后究竟是一场冒险，如故一次捡漏？
向往的生存
“当作生手父母，咱们既要应酬湾区富贵得令东说念主窒息的生存资本，又要归来中年危境的贴近。” 劳伦·马卡姆（Lauren Markham）坦言，对在好意思国的生存逐步感到失望。
因此，当她外传介怀大利不错买到一所“比一杯浓缩咖啡还低廉”的屋子时，她不禁萌发出一个果敢的念头：去望望这个好得令东说念主难以置信的音讯是的确假。带着这么的疑问，她踏上了前去意大利的旅程。
马卡姆是在一次Zoom视频会面中，第一次听到“1欧元房屋”的音讯。据米兰东说念主莉莉安娜·福瑞纳（Liliana Forina）先容，撒丁岛北部的小镇塞迪尼将推出一项“1欧元房屋”策划。这位60多岁的前锋女性最近刚搬到岛上，她说，“近在目下”的海滩和雅瞻念优好意思确当地景不雅勾引了她。
遴荐的经过并不浮松。几年前，福瑞纳配偶就运转介怀大利各地寻找逸想居所，每个周末他们都会拜访不同地区，感受村落和海滨小镇的氛围，联想将来的生存。他们但愿找到一个约略便利地享受病院、药店等基本服务，同期也领有绚丽雅瞻念的居住地。最终，他们在塞迪尼小镇找到了心中所愿，并从当地房产牙东说念主手中购得了一栋位于镇中心的三层住宅。
拿得手时，房屋的情景不算太好：不错居住但略显破败，审好意思也与福瑞纳不符。配偶俩通过翻修，奏凯让房屋面孔全非。对他们来说，瞎想的生存正在徐徐成为现实。
然则，福瑞纳很快清楚到，塞迪尼的好多房屋仍是残骸，扫数这个词小镇虽雅瞻念如画，却仍透着一点有数黯澹。她但愿这里能有更多东说念主，最佳是来自岛外的东说念主。
经过磋磨后，她向当地政府提倡了“1欧元房屋”的策划。镇长和责任主说念主员都是世代居住于此的居民，他们很快就被劝服了。
在收到福瑞纳“来塞迪尼找咱们”的邀请后，马卡姆决定前去塞迪尼实地考试，并顺说念拜访意大利其他一些东说念主口不绝减少的城镇。她和丈夫带着11个月大的孩子、几只塞得满满的超大行李箱，踏上了这段旅程，去寻找另一种生存的可能性。
“1欧元”背后
“1欧元房屋”模式折射出的是意大利严重的东说念主口流失问题。意大利现存总东说念主口约6000万，瞻望到2040年将减少200万，到2050年将减少至少400万，成为全欧东说念主口减少率最高的国度之一。
这一表象的成因主要有两个方面：一是东说念主口老龄化，二是枯竭发展契机，越来越多的意大利年青东说念主遴荐离开，寻求更好的业绩契机和生存条目。2023年，约9.8%的意大利东说念主生存在吃力线以下，在撒丁岛，吃力东说念主口比例更是接近20%。
与此同期，意大利的出身率已降至历史最低，近30%的房屋处于空置状态。
为了扭转方式，意大利浩荡小城镇尝试推出各种财政激励顺次，包括减税致使径直披发现款，荧惑东说念主们重返乡村。但莫得哪项举措能像“一欧元房屋”策划那样，激励如斯等闲的和蔼。
“1欧元房屋”模式领先由维托里奥·斯加比（Vittorio Sgarbi）提倡。他曾是意大利艺术评述家和电视名东说念主，于2008年当选为萨莱米小镇的镇长。那时该镇正靠近东说念主口快速流失的窘境，上任后，斯加比运转想考，是否不错通过象征性地向异邦东说念主出售当地空置、年久失修的房屋，来勾引投资者进入萨莱米。
模式推出后，外来者纷纷抢购这些廉价房产，带动了当地建筑行业的愉快，正本空荡荡的老屋也再次迎来了居民。这一作念法很快被更多经济贫窭、东说念主口流失严重的意大利小镇汲取，并徐徐演变为一系列勾引外来投资和新房民的松散策略。
“1欧元房屋”官方网站统计数据显露，现在已有73个城镇启动或正在筹备访佛策划。每个城镇的组织方式略有不同：有的由镇政府径直厚爱房屋出售，有的仅仅帮买家和卖家穿针引线，然后借助媒体猖狂宣传。
各个城镇会凭证我方的情况制定条目，比如要求买家在律例时间内完成修缮（常常得雇用当地的建筑师和工匠），有的还要求恒久居住或在当地开办企业。
现存的数据标明，这些模式有着普遍的经济远景。例如，自2017年布告开展“1欧元房屋”行径以来，领有10000东说念主口的西西里岛穆索梅利镇已卖出超125套房屋。不仅是房屋销量的增长，在布告开展这个行径的后两年，有约6000东说念主很是到穆索梅利来看房，为餐馆和栈房带来了不小的交易。镇长办公室估算，该策略为当地经济带来了700万欧元的收入，涵盖建筑、零卖、餐饮、旅舍等行业。
在小镇蒙蒂耶里，“1欧元房屋”策划促成了当地30家新企业的开业。镇中心的好多建筑都经过了异邦买家的翻修，面孔面孔全非。
冒险如故捡漏？
然则关于浩荡买家来说，“1欧元房屋”更多是一场冒险而非捡漏。
来自托斯卡纳的建筑师保罗描绘，其实这实质上等于一场赌博。“由于房屋大多年久失修，且搜检技术有限，买家来去前很难摸清屋子的真实情景和后续需要插足的元气心灵和财富。”保罗例如称，镇上曾有一栋屋子，因为中央承重墙上有一说念显眼的马虎，足足空置了好几年，最终卖出后简直不得不推倒重建。
严格的历史保护律例也让翻修变得复杂。按照意大利法律，历史建筑的扫数者必须依期崇敬、修缮，以确保建筑结构的安全，建立后的建筑还需要向公众灵通。固然政府和会过补贴等方式寂静修缮资本，但截止仍是不小。
此外，“1欧元房屋”官网要求，买家须在一年内提交修缮决议并从头估价，并在三年内完成整修。为此，购房者还必须先交纳一笔1000到5000欧元的保证金，待工程完成后退还。而试验修缮资本常常高达数万欧元致使更多。
除了资金风险，基础方法和宇宙服务无疑亦然一大挑战。关于好多偏远村落来说，完善的医疗、涵养、交通等配套服务难以保险，新房民在落户前必须作念好热情准备。
一些购房者的阅历也印证了这些问题。梅雷迪斯·塔伯恩曾向媒体坦言，她买下的第一套屋子破败不胜、莫得水电，地板上致使有半米宽的鸽子粪堆。自后她又在一次拍卖中花了2.2万欧元买下隔邻的屋子，扩大了面积，但装修预算也因此大幅高涨，最终插足高达42.5万欧元。
另一位网友共享说，他和一又友一王人买下三栋相邻的屋子，蓄意更正成栈房或用作短租。两东说念主详备测算过收入，致使商定轮替惩处。但比及的确动工后开云体育(中国)官方网站，他们才发现翻修用度远远超出预算，如今估算至少需要100年才智回本。