据港交所流露，中国国信做事控股有限公司于9月30日向港交所提交上市苦求书，独家保荐东说念主为复星外洋成本。

　　国信做事成立于2006年，是广东及湖南省内的概括物业处理及代理做事供应商，中枢业务涵盖物业处理、物业代理及升值做事三大板块。

　　凭证灼识接洽数据，2024年按收益计，国信做事在大湾区物业处理及代理做事市集位列前40强，市集份额为0.08%，同期是总部位于佛山的第四大参与者；在湖南省物业处理做事市集位居前50强，市集份额0.06%。

　　收入依赖控股鼓舞

　　从事迹进展看，国信做事的收入从2022年的8810万元增至2024年的1.96亿元，复合年增长率49.1%；纯利从2020万元增至3900万元，年均复合增长率为39.1%。但完毕本年6月30日止六个月，国信做事出现“增收不增利”的情况，其收入同比增长8.6%至8910万元，但纯利同比减少13.6%至1220万元。

　　值得一提的是，控股鼓舞集团公司为国信做事过往单一最大客户。国信做事暗示，其提供的大部分做事均来自控股鼓舞集团公司勾引的物业款式。数据涌现，2022年、2023年及2024年，来自控股鼓舞集团公司所勾引物业款式的收益分离占同期总收益比重达100.0%、99.4%、73.8%；完毕2025年6月30日止六个月，这一占比数据为68.7%。

　　国信做事坦言，若控股鼓舞集团公司出现业务恶化、运营不利（尤其是新款式勾引或款式请托才气下落）、或因其他任何原因导致其业务经由中断，齐可能影响续签现存契约或保留该客户的才气，且可能对业务、推测事迹及财务现象酿成紧要不利影响。

　　现在，国信做事由梁赞文径直全资领有的中国国信控股环球投资有限公司100%握股，因此，国信做事的控股鼓舞为梁赞文及国信控股。文献涌现，梁赞文现年57岁，为集团的独创东说念主、实行董事兼董事长，领有约30年房地产及物业处理行业教训，主导集团计策与处理；同期担任多个社会公职及协会职务，在行业与社会界限均有深厚集结。

　　国信做事在文献中说起，完毕2024年12月31日止年度及2025年6月30日止六个月，控股鼓舞集团公司住宅单元及泊车位合约销售额分离约8亿元及3亿元；完毕2025年6月30日，待勾引住宅总建筑面积约30万夙昔米，非住宅用途地皮储备总面积为50万夙昔米，日后可交由本集团处理及销售。

　　同期，该公司区域布局也相对集结。凭证文献，完毕2025年6月末，国信做事领有42项物业处理，以荒芜他物业代理、城市做事及非社区升值做事款式，均位于广东及湖南。

　　应收账款限制加多

　　国信做事的中枢收益起原包括向客户收取做事费，涵盖物业发展商、处所政府及从属实体、人人机构、业主及企业等。

　　不外，国信做事说起，尽管公司与客户已设立协作相关并达成契约，但在骨子收款过程中仍可能靠近多重蹂躏：若客户出现业务阻隔、限制缩减或财务难题等情况，将径直影响公司收回未偿买卖应收账款及合约钞票的才气。同期，即便针对过期物业费取舍多样催款门径，也无法保证能全额收回。

　　从财务数据来看，其应收账款讨论野心近年上涨。公司买卖应收账款从2022年的4.3万元增至2024年的2580万元。完毕2025年6月30日，已增至3020万元。另一方面，盘活恶果也大幅放缓，买卖应收账款盘活天数从2022年的4天、2023年的2天，增至2024年的54天，2025年6月进一步延长至111天；应收关联公司款项盘活天数相通加多，从2022年的119天增至2025年6月的210天，资金占用时间显赫加多。

　　国信做事说起，若应收账款的骨子可收回性低于预期，或此前计提的减值拨备不及开云体育(中国)官方网站，公司需进一步加多减值计提，这可能会对公司业务、财务现象及推测事迹产生不利影响。同期，若无法向客户收取物业处理费，或在收取该用度时出现永恒延长，公司的现款流现象及舒服营运资金需求的才气可能会受到不利影响。